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■ 材質:精鍍正白K
■ 耳環尺寸:約 1.3 x 0.6 cm
■ 附件:時尚禮盒


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(中央社記者韋樞台北18日電)久未露面的興富發集團總裁鄭欽天今晚在旺年晚會中不改大砲個性,抨擊政府加所得稅、調升房屋持有稅、一例一休勞工成本上漲,今年沒有不通膨的理由;房地產還是最保值的好標的。

興富發集團今天舉行旺年晚會,鄭欽天表示,2016年初台南維冠大樓地震,造成人命和財產損失,結果沒有人獲賠償,所以買房時真的要睜大眼睛。

鄭欽天話鋒一轉提到興富發每年蓋不少房屋,但都有誠實納稅。他說,有某個建案他賺了30億元,結果各種稅賦繳下來,共繳了18億元,台灣的稅賦不是普通的重。

很多人問鄭欽天2017年台灣房市走勢如何?他說,房產業低調隱藏了兩年,2017年會是很好的一年;興富發的營業額很大,但投資很保守,去年興富發參與新產品規劃,取得新土地,代表之前的房屋幾乎都銷售完畢,若2016年房市代表字是「苦」字,但對興富發來說,卻是「苦盡甘來」,今年會是大吉大利的一年。

鄭欽天分析,今年上半年台灣會醞釀出島內微型通膨,因為除了銀行利息低外,政府把所得稅最高稅率從40%增到47%,這是政府單位要檢討,政府若不希望物價上漲就不要加稅,他估算過一個投資人在台灣一年總稅高達54.5%,高得嚇人。

第二是房屋持有稅在漲,做小生意的人好不容易買下一個小吃店,持有稅增加好多;再來是一例一休,勞工薪水成本也在增加,不得已每碗魯肉飯要加 3元,但商人至少會加 3成。他感嘆目前找不出什麼東西的成本是可以降的,所以未來一年的通膨躲不掉,房地產當然也會增值。

除了抨擊政府加稅外,鄭欽天也請媒體以後碰到米和青菜漲價時不要再哇哇叫,糧食漲價是在反映農民心聲,嫌貴的話,請媒體自己去種菜、養豬試試看。

鄭欽天最後強調今年房地產走勢會好是因為通膨所致,例如最近興富發在台北中山區的「中山凱宴」建案,一週來客 7、80組就知道民眾也感受到快要通膨前必須置產保值;另外也不用太期望台灣股市會漲到兩萬點,不如逢高出脫,將資金前進房地產才是保值、增值的最佳選擇。1060118

工商時報【杜蕙蓉╱新聞側寫】

頂著中、西醫留美學位的光環,立康生醫董事長鄭育修、黃雅翌夫婦,為立康保健食品打出的權威品牌,讓其旗下台南永康的「中草藥產業文化館」,觀光人潮僅次於奇美博物館,2015年度在全國133間觀光工廠產值中,其名次躍居第二名。

另外,不落人後的立康苗栗頭份「立康健康養生觀光工廠」也高居第五名。鄭育修表示,目前也規畫在宜蘭建置觀光工廠,期望以此三個據點能網羅全台的觀光人潮。

鄭育修表示,立康生醫是以經營觀光工廠的模式銷售集團濃縮中藥、酸痛貼布、保健食品、美容商品等上百種自有品牌產品,當初的設計是希望能以永續經營的模式來建構消費者的信心,因此,創立之初,即排除了陸客。

由於消費群穩定,立康台南廠、苗栗廠的參觀遊覽車最高曾超過100台車,觀光人次達4、5千人。長期以來,其觀光人次都晉身觀光工廠業前十大,以2015年全國通過評鑑觀光工廠評鑑所創造的產值約40億元計算,立康生醫兩廠的市占率約11.4%,也是國內中草藥同業最具規模的觀光工廠。

而就其觀光工廠的銷售品項來看,保健食品類的營收貢獻最大,2016年營收占比即超過7成,最熱銷的產品包括龜鹿二仙膠、納豆紅麴、複方葉黃素,其中,高價位的龜鹿二仙膠更是火紅,每年都帶來耀眼的業績和回客率。

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